都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分。新宿駅や山手線含む複数路線・駅利用可能な交通アクセス便利な立地。
10階部分の南西角部屋で日当り・通風・眺望良好。リノベーション済の大変ゆとりのある2LDK。
わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。ひとり静かに読書や趣味に没頭できそう。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
柔らかな日差しが差し込むリビングは、普段せわしなく過ぎてしまう日常を明るく包み込んでくれる空間です。
嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
炊飯器・電子レンジが置けるスペース有。ティーカップや食器、食品ストックも収納できるお洒落なカップボード付きです。
キッチン横の扉から直接外へ出ることができるので、ゴミ出しや買い物後の搬入がスムーズ。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
高級感のあるダブル洗面ボウルの洗面化粧台。気持ちの良い朝はキレイな洗面所からスタートしましょう。
洗濯機置場。収納棚が設置されている為、洗剤類の収納場所としてお使いいただけます。
ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
洋室約8.2帖。ベッドやデスクを置いてもゆとりがある広さ。インテリアのレイアウトもしやすく、過ごしやすい空間を作ることができます。
洋室約8.2帖。やわらかな採光が心地よい寝室。朝は自然光で気持ちよく目覚め、夜は落ち着いた時間を過ごせます。
洋室約8.2帖。季節ごとの衣類を収納できるウォークインクローゼット。
洋室約5.3帖。お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。
洋室約5.3帖。多目的に活用できる洋室は、家族構成やライフスタイルの変化にも対応。居室として幅広く使えます。
洋室約5.3帖。季節ごとの衣類を収納できるウォークインクローゼット。
爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。心地良さに包まれ、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
新宿パークタワー 徒歩6分。 430m
東京オペラシティビル東京オペラシティタワー 徒歩10分。 790m
マルエツプチ西新宿三丁目店 徒歩5分。 413m
ファミリーマート新宿中央公園店 徒歩1分。 49m
どらっぐぱぱす西新宿店 徒歩5分。 360m
ヤマダデンキLABI新宿西口館 徒歩12分。 960m
新宿区立西新宿小学校 徒歩4分。 333m
新宿区立西新宿中学校 徒歩17分。 1400m
東京医科大学病院 徒歩13分。 1020m
新宿中央公園 徒歩1分。 70m
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中古マンション
ハイネスロフティ 1009
東京都新宿区西新宿四丁目
12,499万円
支払い目安：
37.5
万円/月都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
92.1㎡ / 2LDK
1979年築 / 10階 / SRC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62912-3746
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇専有面積92m2以上の明るくゆとりのある2LDK ◆10階部分南西角部屋 ◆日当り良く眺めの良いお部屋で、晴れた日には富士山が望めます ◆2ヵ所のWIC+納戸でお部屋がスッキリ片付きます
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 27.3帖
洋室 8.2帖
洋室 5.3帖 |
| 専有面積 | 92.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.21㎡ |
| 備考 | 10階部分の南西角部屋で日当り・通風・眺望良好。リノベーション済の大変ゆとりのある2LDK。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年09月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ハウスクリーニング他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立西新宿小学校(333m)、新宿区立西新宿中学校(1,400m) |
| 買い物 | コンビニ(49m)、スーパー(413m)、ドラッグストア(360m) |
| その他施設 | 病院(1,020m)、公園(70m)、新宿パークタワー(430m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ハイネスロフティ 1009 |
| 価格 | 12,499万円 |
| 管理費等 | 19,900円 |
| 修繕積立金 | 19,900円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 27.3帖 洋室 8.2帖 洋室 5.3帖） |
| 専有面積 | 92.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.21㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:30000円 料金最大:50000円 |
| 築年月 | 1979年02月 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿四丁目32-4 |
| 交通 | 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 13階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ハイネス管理(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：西松建設(株) ◎複数路線が利用でき、交通アクセス便利なロケーション ◎スーパーやコンビニなど生活便利な施設が徒歩圏内に充実 【リノベーション内容(2025年9月施工)】 ◯壁・天井クロス ◯フローリング ◯建具 ◯洗面・トイレフロアタイル ◯システムキッチン ◯ユニットバス ◯洗面化粧台 ◯トイレ ◯下足入 ◯可動棚 ◯洗濯パン ◯ダウンライト ◯エアコン1基 ◯ハウスクリーニング等 ※アフターサービス保証付き ※当サイトに掲載中の物件は、すべてご紹介・ご案内が可能です。 気になる物件がありましたら、お気軽にご相談ください。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年06月29日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200002620 |
| 自社管理番号 | B02253-002950 |
| 情報登録日 | 2026年04月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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